法人様へ オーダーメイド開発事例集 オーダーメイド駐車場を開発した事例集

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管理駐車場

管理台数

高崎市内実績No1

 

条件面の良い駐車場への借り換え

一括借り上げで事業所近くの駐車場を探していたが、従業員数が100人を越える為、近隣では適した場所がなく、止むを得ず、会社から約800m(徒歩約10分)の場所を相場より高く契約することとなった。

しかし、利用期間の経過に伴い、荷物が多い時や雨の日、夜間の出入りなどの利便性・安全性に関して従業員から多くの不満の声が噴出。重要度の高い案件であったが、緊急性は求められていなかった為、しばらく担当者は頭を悩ませていた。

解決

そんな折、弊社から提案を行い、土地オーナー様と折衝の上、利用当初は皆無だった事業所から約200m(徒歩約3分)の場所で、70台の駐車場スペースを確保することに成功。担当者様をはじめとし、従業員の方々にも大変喜ばれる結果となる。

駐車場閉鎖に伴う駐車場確保

一括で借りていた駐車場が、急遽土地オーナー様の相続に起因する土地売却が決定。その為、契約期間満了前の契約解除及び土地の明け渡しを迫られてしまう。

業務内容が配送関係の為、大型トラック及びトラック運転手の自家用車を止める必要があり、一定数の面積を有したスペースの確保が急務だった。尚、工業団地内に事業所がある為、近隣では空き地がほとんどなく、普通車の駐車スペースの確保も難しい状況だった。

さらに、事業所内のスペースは来客用やコンテナ据え置きの為確保しなければならず、事業所自体の移転も検討しなければならなかった。

解決

そこで、以前から親会社と取引のあった弊社と打ち合わせの上、駐車場用地の確保に着手。近隣での調査の結果、別法人が駐車場スペース(普通車40台駐車可能)の解約をするという情報を入手。土地オーナー様及びお申込み会社様との複数回の折衝の末、契約締結に成功。

結果事業所を移転することなく、また以前利用していた駐車場からの移動距離も80m程度で済み、担当者様・従業員の方々ともに大変ご満足の行く結果となる。

駐車場契約の一本化

事業所立ち上げ当初より従業員用で一括で借りていた土地が、土地オーナー様の土地活用(土地の売却)の為、契約が打ち切りに。近隣は店舗が多く、一括ですぐに利用できる駐車場がなかった。止むを得ず、複数箇所での駐車場確保を弊社にご依頼頂く。その際は3箇所計12台で駐車場を押さえたが、社内の規定により、複数箇所に分散したスペースを、一箇所(100坪前後)にまとめる必要性が生じてしまう。

解決

そこで、再度弊社へご依頼を頂き周辺を調査。休耕地となっていた土地があり、土地オーナー様と折衝。土地オーナー様も除草作業やご近所からの苦情に手を焼いており、一括貸出で収入が見込めるのであれば是非活用したいと、双方の意図が合致。将来的に増車が見込まれていた為、18台一括借りでの駐車スペースを確保することに成功。お申込み会社、土地オーナー様ともに、大変喜ばれる結果となる。

特定要因による駐車場の閉鎖に伴う駐車場確保

従業員を含め、お客様用で使用していた駐車場が、道路の拡幅工事に伴い、利用できなくなる。お客様用の駐車スペースは第一のこと、合わせて従業員用の駐車スペース確保が必須になる。店舗近くに空き地があったが、お申込み会社様が新規店舗の立ち上げなどで多用の折、土地オーナー様との折衝に割く時間を取れず、弊社へ土地オーナー様との交渉をご依頼頂く。

解決

駐車料金、路面の整備やその他施設、看板設置などの交渉を行い、お申込み会社様、土地オーナー様の双方のご希望を調整。複数回の折衝の末、契約締結に成功。

結果、弊社へご相談頂くことで他の近隣店舗より早く希望に叶う駐車スペースの確保が出来、大変満足の行く結果となる。

新規事業の立ち上げによる駐車場確保

一般公募による入札事業を受注した為、発注元の事業所近隣で従業員用の30~40台程度の駐車スペース確保が必須に。事業所近隣の相場が非常に高く、出来る限り予算を抑える為、弊社へご相談頂く。担当者の方のご希望は、出来る限り距離が近く、金額(予算内)を抑えた上で、管理上一括に近い形で駐車スペースを確保したいとのこと。

解決

打ち合わせ後、弊社でエリア選定を行い、土地オーナー様と折衝の上、複数箇所駐車場をご提案。その中からお申込み会社様側でご希望の駐車場をご選択頂き、土地オーナーと最終的な金額や賃貸条件の交渉、契約締結。結果として3箇所で40台分の駐車スペースを確保でき、担当者様、従業員の方々ともに大変満足の行く結果となる。

事業所の新設、移転

全国的に展開している電気設備メーカー様が高崎市の郊外から高崎駅周辺への新社屋設立に伴う事業所移転により、50台規模の駐車スペース確保が必須に。郊外で有れば、大規模でなお且つ、比較的安く駐車場を確保しやすいが、高崎駅周辺となると遊休地はほぼなく、さらに大規模の駐車スペースを確保する事、また相場が予算額よりも非常に高く、確保は困難を極めることが予想できた。とはいえ、事業所移転の日時は変更できず、大きく悩む事に。

解決

そこで、担当者様より弊社に御相談頂き、希望条件等の打ち合わせを重ねる。弊社からのご提案は、先ずはエリア選定から見直すものだった。商業地で土地を賃貸する場合は、土地に掛かる税金が高くなる為、比例して賃料相場も高くなる。その反対に、住宅地であれば、土地に掛かる税金も安くなる為、比例して賃料相場も安くなる。これを活かし、希望距離内の住宅地で的を絞り、調査を行う。結果、住宅を建てるのに地形が不向きな遊休地を発見。当初想定していた金額や距離など条件面での期待値を大きく上回り、奇跡的に新事業所より徒歩2分の距離に、ご希望台数約50台の確保に加え、予算よりも安く契約する事に成功。担当者、従業員の方々ともに大変満足に行く結果となる。

工事利用

高崎市内において広く、住宅、集合住宅などの建築を行っている住宅メーカー様。建築に携わる関係業者などの工事車両及び自家用車の駐車スペースを現場ごとに探し歩き、それを各業者へ割り当てることが本業に支障を来たすほど非常に手間となっていた。また、駐車場によっては土地オーナー様が短期利用を希望しないケースが多く、希望の駐車スペースを借りることはしばしば困難だった。

解決

そこで、弊社に御相談頂き、今では弊社管理駐車場のネットワークをご活用されることで駐車場をワンストップで確保できる体制が整った。内容に関しては、現場の住所、ご予算、必要期間、必要台数を弊社に連絡頂くだけで、あとは弊社がそれらのご要望に応じて駐車場をご紹介、ご契約する体制となっている。

その為、今では担当者様は地道に現場周辺を歩いて駐車場を探し、個別に土地オーナー様へ問い合わせ及び申し込みや支払いをするなどの手間から解放され、本業に支障をきたすことなく、迅速に快適な駐車場を確保できると喜ばれている。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。027-328-8401

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